费舍尔印第安纳州租赁市场更新2022年11月

嗨,伙计们. 迈克·泰勒，TG反波胆的经纪人. 今天，TG反波胆官方网站来看看费舍尔印第安纳州2022年11月的租赁市场报告. TG反波胆官方网站已经深秋了. 利率仍在上升. 事实上，在过去的30天里，这里的价格波动很大. 他们有起有落. 美联储仍在提高利率，费希尔本月发出了一些复杂的信号. 有些好消息，有些坏消息. 所以，话不多说，让TG反波胆官方网站来看看印第安纳州费舍尔队的市场数据. 

新列表|活跃的家庭

好吧，让TG反波胆官方网站来看看印第安纳州费舍尔市2022年11月的这些数据. 好的，左上方这里，TG反波胆官方网站要看看新挂牌的房源和活跃房源. 所以新上市房屋是指2022年11月上市的房屋数量. 再一次。, 这个样本集来自TG反波胆官方网站当地的MLS, 但它应该具有市场和整体的代表性. 因此，10月份MLS市场上有32套新房上市. 截至目前，费雪市大约有62套房子待售. 那么，它是什么样的呢? 这是一些古怪的数字，但这是每年256%的增长. 市场上根本没有房子上市. 去年这个时候市场上什么都没有. 我想大概是九岁左右. 样本集相对较小，但这说明去年的供应是多么有限. So, 今年进入市场的房屋比去年多得多, 实际上每月增长了60%. 因此，更多的房屋进入市场. 再一次。, 有些只是, 这是一个小样本集, 所以这些百分比看起来有点不正常, 但主题肯定是今年和本月市场上的房屋比去年或上个月要多.

租来的房子

在中间这里. 渔业市场出租房屋数量.通过MLS租了13套房子. 与去年和上个月相比，这是一个相当显著的下降.比去年同期下降35%，比上月下降32%. 再一次。, 提醒一句, 这是一个很小的样本集, 所以我不会太强调这一点. 但TG反波胆官方网站在整个市场上看到的趋势是，这里的需求实际上在减少. 

平均上市天数

平均上市天数，35天. 这比去年增长了106%. 如果市场上真的没有什么东西，这是有道理的, 然后它会租很多, 非常迅速地. 去年发展得很快. 今年是35天. 这表明与2022年10月相比实际上有所下降.因此，TG反波胆官方网站在市场上为费雪减少了一到两天的平均时间. 平均租金. 这是TG反波胆官方网站有真正好消息的地方. 费雪的平均租金是2202美元.这比去年同期增长了18%，实际上比上个月也增长了5%. 这对费舍尔队来说是个好消息. 

价格点

中间的这张幻灯片是给你们看的. 这是过去12个月的数据. 这里的其他东西都是十一月份的. 这是在过去的12个月里完成的，向你展示了在费舍尔的房屋租赁价格. 你可以清楚地看到市场上的肉类当然就在这里. 平均租金是22美元2美分，但是在2000到2500美元之间.这是你最活跃的地方. 很明显，它就在这里，在1500到2500之间.所以如果你在寻找投资，我会尽量留在这里. 你会在那里看到最多的租客, 你最活跃的活动开始脱离边缘. 超过3000点，需求就会下降. 再强调一次，这里的数据集相对有限， 

吸收速率

吸收速率为4.7，非常非常高. 所以，TG反波胆官方网站一定要密切关注这一点. 这意味着它需要4.根据TG反波胆官方网站目前的活动水平，TG反波胆官方网站有7个月的时间来检查MLS市场上的库存. 这是相当高的. 这是我见过的最高的. So, TG反波胆官方网站肯定需要密切关注这一点，因为如果保持这个速度的话, 这不可避免地会使市场上的天数增加，也会使租金下降，因为租金真的很高. TG反波胆官方网站在印第安纳波利斯看到的大多数其他市场，TG反波胆官方网站看到的大约在1.7和2.3.这是非常非常高的. 所以，TG反波胆官方网站会密切关注的. 我认为这可能只是一个小插曲，有点反常, 但绝对要注意. 就像我说的，这里有一些褒贬不一的评价，对费雪的评价不一. 但费雪仍是一个强劲的市场. 这是一个很好的市场，是一个安全的市场，它有很棒的学校. 我会毫不犹豫地投资于费舍尔队的市场. 所以，随着时间的推移，TG反波胆官方网站会继续关注这些. 但这是费舍尔11月份的数据.