印第安纳波利斯租赁市场更新2022年11月

嘿伙计们. 迈克·泰勒，TG反波胆的经纪人. 今天，我很高兴为大家带来2022年11月的印第安纳波利斯市场报告. 所以，TG反波胆官方网站完全不考虑孩子们回学校的事了. 利率是波动的. 他们有上有下. 美联储仍在加息. 所以，让TG反波胆官方网站看看这是否会对租赁市场产生影响. 在过去几个月里, TG反波胆官方网站看到市场上的房屋大量涌入，平均租金也略有下降. 废话不多说，让TG反波胆官方网站来看看11月份的数据.

新列表|活跃房屋出租

好吧，让TG反波胆官方网站来看看印第安纳波利斯2022年11月租赁市场报告的数字.如果你们回想一下, 在过去的几个月里，市场上有大量的待售房屋涌入. 值得庆幸的是，这已经平静了一些. 这个月TG反波胆官方网站又加了一张新幻灯片. 所以，TG反波胆官方网站有两个不同的东西，TG反波胆官方网站要看新的挂牌和活跃的房屋. 这些新上市的房子都是11月份上市的. 所以11月份市场上增加了新房. 从11月1日到11月30日，市场上有390套房屋作为出租. 这是针对整个印第安纳波利斯的. 同样，这些数据来自TG反波胆官方网站当地的房地产经纪人协会. So, 它不会有任何Zillow或Mibor或Zillow的数据, 但它应该是整个市场的代表. So, 在11月, 市场上增加了390套房屋，目前有711套房屋在当地Mibor多重挂牌服务中出租. TG反波胆官方网站称之为BLC. 那么两者比较起来如何呢? 与去年相比上涨了7%. 这是新列表, 所以TG反波胆官方网站仍然看到了增长, 但这并不是像过去几个月那样疯狂的增长. 房屋数量仍在增加，但幸运的是，比上个月有所下降. 一个月比一个月下降了2%. TG反波胆官方网站的供应量同比增长了7%

租来的房子

因此，在整个印第安纳波利斯市区，11月份共有339套房屋通过多重挂牌服务出租. 比较起来如何? 这个数字比11月份上升了21%，比上个月上升了1%. 因此，TG反波胆官方网站看到供应的增加是令人鼓舞的, 但TG反波胆官方网站也看到了需求的巨大增长. So, 我不知道这是否是利率上升, 租房的人越来越多, 这是怎么回事, 但TG反波胆官方网站确实看到11月份的需求在增加, 平均上市天数, TG反波胆官方网站确实看到了每月和每年的增长.

平均上市天数

因此，每年增长17%. 月复一月，市场上的平均租金日数略有3%的增长. 因此，TG反波胆官方网站再次看到年复一年和月复一月都略有下降. 所以，这是TG反波胆官方网站需要密切关注的. 如果你有一个有效的房子，现在还没有出租, 现在可能是降低租金的好时机，因为有人预测，这种情况将持续到今年年底，直到2023年.所以现在就把它租出去，如果真的发生这种情况，就会有一场竞争.

价格点

中间这张幻灯片展示的是租房的位置以及需求的价格点. 所以，看起来1000美元以下的需求相当大. 然后它又上升，又下降. 因此，每月1000美元以下的需求很大. 另一个峰值在1517年至50美元之间.这是值得思考的问题. 如果你在考虑购买投资房, 就是市场上卖肉的地方, 实际上是在1250年到1750年之间. 这就是绝大多数租房者的所在地.

平均租金

当然，平均租金是1488美元，大约1500美元.就在这里. 所以那里是安家的好地方，因为那里的需求很大.

吸收速率

所以吸收率就是以月为单位. 那么如果TG反波胆官方网站停止在市场上出售房屋，需要多少个月来消耗掉711套房屋的库存? 所以答案是2.1.需要2个.一个月的时间来清点TG反波胆官方网站的房屋库存. 这样健康吗? 不是吗?? 我觉得这是一个相当健康、平衡的市场. 所以，TG反波胆官方网站会密切关注它. 它在过去几个月里一直在上升，所以TG反波胆官方网站也将继续监测这一情况. 

好了，你知道了. 这些是印第安纳波利斯的数据, 2022年11月, 在市场上的天数略有增加, 平均租金略有下降. 但TG反波胆官方网站看到本月的亮点是租房数量同比大幅增长. 所以，希望这能有所帮助. 如果你想看看前几个月的，TG反波胆官方网站已经做了好几个月了. TG反波胆官方网站也做印第安纳波利斯地区的其他子市场. TG反波胆官方网站有Fisher's的，韦斯特菲尔德的，格林伍德的，还有西区的. So, 如果你想了解市场其他部分的情况, 印第安纳波利斯, 点击“喜欢”并订阅TG反波胆官方网站的频道. 谢谢.