印第安纳波利斯租赁市场报告- 2022年10月

嘿,伙计们. 迈克·泰勒，物业管理公司红门的经纪人兼老板. 非常高兴为您带来2022年10月印第安纳波利斯租赁市场报告更新. 所以TG反波胆官方网站现在的处境有点奇怪. 现在是秋天，孩子们都开学了，利率肯定还在上升. 通货膨胀在上升. 租金在上涨，但也许已经达到了顶峰. 让TG反波胆官方网站来看看. TG反波胆官方网站看到了大量的新活动, 大量的新房投放市场, 在平均租金上有一些混合信号. 那么，让TG反波胆官方网站深入研究一下印第安纳波利斯的租赁市场到底发生了什么.

租赁市场统计数据

那么，让TG反波胆官方网站来看看2022年10月印第安纳波利斯租赁房地产市场的数据. 这是怎么回事? 让TG反波胆官方网站做一点深入研究，看看市场的健康状况如何. TG反波胆官方网站看左上角，待租的活跃房屋. 实际上，这是10月份进入市场的新房数量. 因此，从10月1日到10月31日，有399套新房上市. 这是怎么回事呢? 好吧, 看看这些数字与去年和上个月相比, 2021年10月, 上涨了284%. 即使从上个月开始，这个数字也上涨了70%. 这是巨大的. 这是一个很大的活动，很多房子进入市场. 这只是大联盟的比赛. 这甚至是一个很小的样本集，反映了实际发生的事情. 但这应该是衡量整个市场正在发生什么的一个很好的指标. 所以大量的供应冲击市场. 所以TG反波胆官方网站必须密切关注这一点，因为我有一种感觉，在接下来的几个月里，随着供应量的增加，TG反波胆官方网站可能会看到市场上的平均天数慢慢上升，甚至可能会看到平均租金开始下降，因为供应量的增加. 因为这几乎比去年增长了300%. 所以TG反波胆官方网站会在接下来的几个月里继续关注. 我认为11月，当然，12月的市场报告应该会反映出这一点. 所以TG反波胆官方网站一定会关注这个，看看市场上的天数和平均租金会发生什么. 但TG反波胆官方网站看到市场上有大量房屋涌入.

印第安纳波利斯的平均出租房屋

顶级中等出租房屋，336. 那么与前几年相比如何呢? 这比2021年10月增长了20%，比2022年9月下降了2%. 不太关心从20降下来. 2022年9月可能只是赛季的一个正常周期. 冬天越深，事情就越慢. 所以不太关心这个. 令人鼓舞的是，TG反波胆官方网站从2021年起增长了20%, 但这被一个事实抵消了，即从2021年10月起，TG反波胆官方网站的供应量增长了近300%. 看起来现在供大于求TG反波胆官方网站会看到这对未来的数字有什么影响因为这些刚刚进入市场. 理论上在30天左右就能租出去.

印第安纳波利斯租房市场的平均天数

市场上的平均天数是33天，比去年增加3%，比上个月增加22%. 22%只是几天而已. 但TG反波胆官方网站可能会再次看到这些供应开始冲击市场. 再一次。. TG反波胆官方网站将继续关注这一点，但如果到12月这一数字接近40，我也不会感到惊讶. 平均租金是1531美元. 伙计们，这是整个Mibor服务区，或多或少相当于印第安纳波利斯都会区. 它会从所有地方抓取东西. 所以TG反波胆官方网站深入研究了其他几个子市场，你会发现很大的不同. TG反波胆官方网站还做了所谓的市场汇总，在这里你可以看到不同市场的平均租金和所有这些数字. 所以这是整个市场的大致情况，所有米博尔服务区，平均租金是1531. 这比2021年10月增长了2%，实际上比9月下降了5%. 所以TG反波胆官方网站可能看到了市场的顶峰. 也许TG反波胆官方网站会发现这只是昙花一现, 但我的猜测是，随着这么多活跃的房屋再次进入市场，它可能会在未来几个月再次下降. 因此，在可预见的未来，TG反波胆官方网站很可能已经看到了价格上涨的最高点, 至少在冬天是这样, 直到TG反波胆官方网站清点完库存，看看利率会发生什么变化，然后进入春季. 所以TG反波胆官方网站会看到. 时间会告诉TG反波胆官方网站会发生什么，但如果今年达到峰值，我也不会感到震惊.

印第安纳波利斯租房的吸收率

让TG反波胆官方网站跳过吸收率然后再回到这里. 吸收速率. 简单地说，这是对市场健康状况的快速一瞥. 如果TG反波胆官方网站停止在市场上出售房屋，会有多少房子, TG反波胆官方网站要花多长时间来清点存货? 现在是1.9，所以差不多有两个月的存货. 感觉这是个很健康的环境. TG反波胆官方网站会密切关注的. 从这个新的库存来看，价格可能也会飙升. 所以要注意这一点. 然后底部中间的这个，有点分解了. 根据价格区间，市场的活跃度在哪里? 红色的是活跃的，黑色的是租的. 那么什么是符合供求关系的呢? 价格是多少. 所以在500到1000之间，有很多活跃的，而不是很多出租的. 它等于这里的1000到1250. 这就是我所说的市场肉类，从1250年到2000年. 两者的供给和需求相对相等，只是供给稍微高一点. 这就像在这种情况下, 吸收率几乎是1因为一个月出租的活跃房屋数量几乎是相同的. 这只是给大家一个吸收率的概念在2000到2500的价格点更活跃在2500和3000的价格点也一样. 这是1250年到2000年的市场行情. TG反波胆官方网站的大部分投资者都在那里. 如果你正在考虑买房或投入使用, 我强烈建议你尽量保持在这个范围内，因为这是大部分活动发生的地方. 这就是TG反波胆官方网站所说的市场上的肉类. 但并不是说你不能在这些边缘领域取得成功. TG反波胆官方网站有很多2500,3500,4500的房子，他们非常成功. 希望这能让你知道印第安纳波利斯10月份的市场在哪里. 再说一遍，TG反波胆官方网站要密切关注这些进入市场的活跃房屋. 它将如何影响事情的发展? TG反波胆官方网站的租金会上涨? 这是昙花一现吗? 它们会继续下降吗? TG反波胆官方网站下个月就知道了.