印第安纳州诺布尔斯维尔租赁市场更新2022年11月

大家好，欢迎回来. 克里斯·奈特, 业务拓展经理, TG反波胆, 让你快速了解2022年11月诺布尔斯维尔市场的最新情况. 我最喜欢谈论的事情之一就是这些市场报告. TG反波胆官方网站都知道，房地产市场目前处于波动状态. 在诺布尔斯维尔的市场，我认为，已经开始趋于稳定. TG反波胆官方网站还有一些数字需要核实. 废话不多说，让TG反波胆官方网站开始吧.

新列表|活跃的家庭

嘿伙计们. 好吧，让TG反波胆官方网站深入了解2022年11月的诺布尔斯维尔市场更新. So, 在新挂牌房源下，TG反波胆官方网站有21套新挂牌房源，目前市场上共有30套活跃房源. 这意味着比前一年增长了24%，比前一个月只增长了11%. 因此，TG反波胆官方网站开始看到顺差略有放缓. 但是当TG反波胆官方网站研究其他的数字时, TG反波胆官方网站可以很容易地看到，在贵族市场中，剩余仍然是一个因素.

租来的房子

这里是出租房屋, 例如, TG反波胆官方网站比去年下降了7%, 11月份租赁市场的房屋租赁总量比上月下降了7%. So, 随着TG反波胆官方网站看到的过剩和市场开始放缓, 市场租金, 不知道他们会把它稳定在哪里. TG反波胆官方网站看到诺布尔斯维尔市场的出租房屋总量在下降，超过了市场上的平均天数.

平均上市天数

现在，这将成为一个重要的指标，因为TG反波胆官方网站看到，与前一个月的市场平均天数相比，上涨了57%. 这是一个非常惊人的数字. 再一次。, 我认为这方面的一个主要指标将是TG反波胆官方网站的盈余，这些盈余已经冲击了诺布尔斯维尔市场. 所以，房屋只是开始在市场上停留更长的时间.

平均租金

我知道大多数人都很感兴趣. 我把这个小气泡移开. 但TG反波胆官方网站看到，自2021年11月以来，平均租金有所上涨，而且与前几个月相比仍在上涨. 现在，随着房屋在市场上的停留时间延长了57%，这些租金将趋于稳定. 有了这个数字, 当TG反波胆官方网站进入12月市场更新时，我不会感到惊讶, TG反波胆官方网站在这一项中看到的是负数.

价格点

这里，我非常喜欢这张幻灯片因为这是12个月的数据. 这就涉及到TG反波胆官方网站公司所认为的市场需求. 所以，那里的实际租金很高. 正如你在这里看到的, 在过去的一年里, 已经出租的房产数量和这些房屋目前达到的租赁率. So, 如果你想投资这个市场, 这才是真正的肉, 你想试着留在我身边. 与诺布尔斯维尔地区的其他租金相比，你会看到市场上的天数更少. 

吸收速率

最后, 当TG反波胆官方网站计算吸收速率时, 只是决定整个市场的健康状况, 我认为越接近2.0或两个月的总吸收率, 如果你没有意识到呢, 吸收率将大致决定需要多少个月才能将目前市场上活跃的房屋消耗殆尽. 现在大概是2.3吸收率. 当TG反波胆官方网站接近2时，我又开始相信了.0将决定一个更加稳定或健康的市场. 

这就是2022年11月诺布尔斯维尔市场的最新情况. 感谢收看.